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2018泰州楼市预测:楼市整体趋于平稳 刚需买房压力不小!
2018-02-08 10:40:24   来源:房天下   评论:0 点击:

时光如梭,一转眼2017年已经结束了,新的一年已经开始;关于18年房价走势的各种猜测专家们都各执其词,关于预测,永远只是预测 今天,从以下几点来分析泰州楼市,小小观点分享给各位看官。
      时光如梭,一转眼2017年已经结束了,新的一年已经开始;关于18年房价走势的各种猜测专家们都各执其词,关于预测,永远只是预测......今天,从以下几点来分析泰州楼市,小小观点分享给各位看官。

品牌房企不断进驻 泰州高品质楼盘涌现

越来越多的品牌房企将入驻泰州,从万达、碧桂园开始,至今,华润、恒大、绿地、茂业、新城控股等已纷纷进驻泰州。碧桂园和恒大在三四线城市的成功布局让股价都涨了几倍,成为房地产龙头前两位,加上一二线城市的调控政策日益严峻,所以像泰州这种发展中的城市将作为品牌房企们的首选目标!

品牌房企的进入,势必会带来产品的革新换代,越来越多高端产品涌现,购房者也将越来越挑剔,在周边配套几乎相当的情况下,物业服务和小区品质等自身硬性条件好的楼盘更受追捧。

泰州的购房者越来越挑剔,开发商要作差异化竞争!

在外来知名房企的冲击,致使泰州本土中小型房企压力倍增,让寻求发展的它们不得不另辟捷径,为了提高利润,泰州本土中小房企不得不增强项目卖点,提高利润,科技住宅、智能住宅等一批改善标配的产品将出现!

泰州棚户区改造仍在继续,大批拆迁户带来了刚性需求,消费红利依然存在,但是购房者会越来越挑剔房子品质,特别是一些品质好,性价比高的楼盘势必会热销。相反一些性价比不高的楼盘将面临房子卖不出去的尴尬境地!因此,一些个性化、卖点足,相比其它楼盘有所差异的项目更受欢迎!

高端品质住宅将抢占刚需市场 成本决定了价格

未来,已经在泰州拿地的房企,也将开始动工建设,2018年泰州将很有可能迎来一批高端住宅的入市潮,据悉,碧桂园城南新项目,将打造别墅、大平层等墅质生活区。因此小编认为未来销售难点主要是在价格方面,消费者能否接受较高的价格需要市场检验。小编想说,各项投资成本增加了,价格自然也低不到哪去了。

在城建和规划上,新区将主力发展。

自泰州市政府搬迁至城南,人民医院新院、省泰中、体育中心、园博园、愽物馆等配套相继落成并已投入使用,享受市政级配套的宜居核心区域,人文气息浓郁。城市在变,经济商圈也在南移。未来几年,新区将会迎来新的发展势必会有更多开发商开疆辟土,房价或将继续上涨!

2018,对泰州购房者来说是痛苦的一年,均价6000元以下楼盘将陆续绝迹。按平均一套房100平米来算,泰州买一套相对体面的房子,门槛将提升到30-40万元以上。一批购买力不足的刚需,真的要越来越买不起了,这就是残酷的现实。

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