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记住这些买房注意事项 买房不吃亏不上当
2018-09-17 15:53:28   来源:和讯网   评论:0 点击:

买房的时候,有些事情是需要我们注意的。整个的买房流程比较复杂,需要注意的事项也比较多,下面简单地介绍下买房注意事项,供大家参考。

买房的时候,有些事情是需要我们注意的。整个的买房流程比较复杂,需要注意的事项也比较多,下面简单地介绍下买房注意事项,供大家参考。

一、明确购房目的,做好买房准备

1、资金准备:准备用多少钱买房?

2、心理准备:把家安在什么地方?

3、知识准备:了解相关的房产知识、房产专业术语。

4、选择准备:了解相关的政策、市场信息,并实地看盘。

二、擦亮眼睛,挑选房源

1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。

3、面积选择:考虑经济能力和购房预算,正确处理套面积和功能的关系。

4、户型结构:根据使用功能及家庭因素,如人员数量等选择合适的户型结构。

三、选定目标 实地考察

1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。

2、房屋质量:买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证。

3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

四、签订认购书

1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。

2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

3、条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

4、购房人一定要谨慎签订定金条款。

五、签订购房合同

1、关于五证:签合同之前,一定要注意看五证二书是否齐全。

2、关于公摊面积:了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。

3、相关事项约定好:关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围,都需要在合同中写好,约定好。

买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。

个人关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房人有权重新选择开发商及楼盘。

六、贷款

1、申请贷款额度要量力而行。

2、办按揭要选择好贷款银行。

3、要选定最合适自己的还款方式。

4、向银行提供资料要真实。

5、提供本人住址要准确、及时。

6、每月要按时还款避免罚息。

购房者在买房前,一定要做好相关的准备功课,提前了解注意事项,避免在买房过程中吃亏上当。

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